Dränering och tilläggsisolering av husgrund i Tynnered, Frölunda

Så utfördes arbetet runt husgrunden

Uppdraget gällde en suterrängvilla i Tynnered där källarväggar visade spår av fuktvandring och flagnande färg. Vi inledde med fuktindikationsmätningar invändigt och en genomgång av marknivåer, dagvatten och stuprör. Ledningsanvisning beställdes och arbetsområdet markerades. Därefter planerades logistik för maskinåtkomst via uppfarten och skydd av befintliga planteringar med körplåtar och markskivor.

Schakten genomfördes etappvis till underkant sula för att bibehålla stabilitet. Vid känsliga passager använde vi smalbandad grävmaskin och manuell rens. Väggytorna rensades från löst material, sprickor spacklades med en cementbaserad dräneringsbruk och övergångar mot sockel förstärktes. En primer och en flexibel fuktspärr påfördes för att skapa ett sammanhängande skyddsskikt inför isoleringen.

Nya dräneringsrör i 110 mm PVC lades med kontrollerat fall mot två spol- och inspektionsbrunnar. Under rören lades ett jämnt bäddlager av tvättad makadam 8-16 mm och ovanpå ett omfyllnadslager av 16-32 mm. Allt omslöts av geotextil N2 för att förhindra igensättning. Samtidigt separerades dagvatten från dräneringen. Stuprören kopplades till en sandfångsbrunn och vidare till tomtens befintliga dagvattenledning efter provspolning.

Mot grundmurarna monterades dränerande cellplastskivor 100 mm med not och spont för god passform. Skarvar tätades och avslut i marknivå försågs med krönlist för att stoppa ytvatten. Isoleringen kompletterades med en skyddsduk utvändigt för att tåla återfyllnad. Återfyllnad utfördes lagervis med dränerande material närmast väggen och befintliga massor längre ut. Sättningar förebyggdes genom komprimering stegvis. Markytor formades så att avrinningen leddes bort från huset och rabatter återställdes med sparad matjord och kantsten.

Efter färdigställande sattes nya spolhuvuden och märkbrickor på brunnar. Källartrappans anslutning tätades med fog och en ny sockellist monterades. Invändiga referensmätningar av relativ fukt sänktes successivt veckorna efter åtgärden. Kunden fick fotodokumentation från varje schaktsträcka, information om rensrutiner samt driftkort för dränering och dagvatten.

Resultatet gav en torr och välisolerad husgrund där värmeförluster mot mark minskades. Golvnära partier i källaren upplevdes behagligare och doft från fukt minskade. Tomten återställdes med samma läggningsmönster på plattor och en uppdaterad lutning som gav trygg avrinning även vid kraftigt regn.

Tekniska val och kvalitetskontroll

Valet av dränerande cellplastskivor 100 mm gav både isolerande och kapillärbrytande effekt. Kombinationen med geotextil N2 och rätt fraktion på makadam säkerställde flöde och filtrering. Rördragning dimensionerades för huset och lades med mätbart fall. Spol- och inspektionsbrunnar placerades i hörn för god framtida åtkomst. Där marken bestod av mjukare lera användes bredare bädd för att fördela laster. Kanter och genomföringar tätades för att undvika punktläckage. Under hela arbetet följdes en kontrollplan med foton, nivåmätningar och signerade egenkontroller vid varje moment. Slutlig genomgång med kunden hölls på plats där funktion, brunnslägen och skötselrutiner gicks igenom. Arbetet avslutades med att vi tog bort skydd och städade arbetsområdet så att entré och uppfart kunde användas direkt.